Großes Wohn-Juwel in Köln-Hahnwald

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Köln-Hahnwald, etwa 9 Kilometer vom Kölner Dom entfernt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt laut Wohnflächenzusammenstellung des Architekten insgesamt rund 475 m², verteilt auf mehrere Ebenen und Bereiche. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung sind etwa 209 m² vorgesehen, hinzu kommen 66 m² im Erdgeschoss des Seitentrakts. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich circa 116 m², im Obergeschoss des Seitentrakts etwa 84 m². Zusätzlich besteht ein Keller mit einer Nutzfläche von rund 171 m².

Das Haus verfügt über ein ca. 48 m² großes Atrium mit Glasdach und Galerie, das als zentrales Element dient. Der Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich sowie die offene Küche mit Kochinsel sind um dieses Atrium angeordnet. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Zimmer. Der Seitentrakt ist mit einem separaten Treppenhaus, einer eigenen Küche, zwei Bädern und mehreren Zimmern ausgestattet und eignet sich laut Anbieter für verschiedene Nutzungen wie Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder ein häusliches Büro.

Das Grundstück ist mit einem eingewachsenen Garten versehen, der über einen Pool mit Holzdeck, eine große Rasenfläche, einen Teich mit Brücke und eine üppige Bepflanzung verfügt. Das Anwesen ist zur Straße hin durch eine hohe Mauer mit Tor abgegrenzt, was für Privatsphäre sorgen soll.

Laut Angaben des Anbieters liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Daches mit etwa 100 m² zusätzlicher Wohnfläche vor, die einen Ausblick in die Baumkronen und über die Nachbarhäuser ermöglicht.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.