Einfamilienhaus freistehend in Köln (Hahnwald)

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus in Köln-Hahnwald mit einer Gesamtwohnfläche von rund 475 m² sowie einer Kellernutzfläche von etwa 171 m². Die Immobilie liegt ungefähr 9 km vom Kölner Dom entfernt.

Das Erdgeschoss der Hauptwohnung umfasst eine Fläche von circa 209 m². Dort befindet sich ein Atrium mit Glasdach und Galerie, das etwa 48 m² groß ist. Angrenzend liegen ein Wohnraum mit Kamin (etwa 67 m²), ein Essbereich sowie eine offene Küche mit Kochinsel. Der Seitentrakt im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 66 m² und verfügt über ein eigenes Treppenhaus, eine separate Küche, zwei Bäder und mehrere Zimmer, was unterschiedliche Nutzungen erlaubt.

Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Die Fläche des Obergeschosses der Hauptwohnung beträgt etwa 116 m². Der Obergeschoss-Seitentrakt misst ca. 84 m² und ist Teil des beschriebenen flexiblen Bereichs.

Das Grundstück verfügt über einen Garten mit Pool und Holzdeck, einer großen Rasenfläche, einem Teich mit Brücke und einer umfangreichen Bepflanzung. Eine hohe Mauer mit Tor grenzt das Grundstück zur Straße hin ab.

Eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Hauses um etwa 100 m² auf dem Dach liegt vor, mit Blick in die Umgebung.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.