Auenviertel! Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Wohnrecht!
Haus | 50996 Köln
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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Auenviertel in Köln-Rodenkirchen. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 920 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise in den 1950er-Jahren errichtet und in den 2000er-Jahren teilweise modernisiert. Laut Anbieter ist das Gebäude derzeit gut bewohnbar, jedoch erscheint perspektivisch eine grundlegende Modernisierung oder ein Neubau sinnvoll. Die Möglichkeiten zur Neubebauung sind gemäß den baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Der Verkauf erfolgt unter der Bedingung eines Wohnrechts zugunsten der aktuellen Eigentümer, die das Haus voraussichtlich weitere fünf bis zehn Jahre bewohnen werden. Während dieser Zeit ist eine monatliche Mietzahlung von 5.000 Euro vorgesehen. Dieses Wohnrecht ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das Angebot richtet sich demnach an Käufer mit einem langfristigen Planungshorizont.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; der wesentliche Energieträger ist Öl. Der Endenergiebedarf beträgt 109,00 kWh/(m²*a), die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieausweis ist gültig bis zum 30. Juni 2036. Baujahr laut Energieausweis ist 1954.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten erhalten Interessenten im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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