Rodenkirchen-Malerviertel: Besonderes Einfamilienhaus mit Garage in kinderfreundlicher Ruhiglage!

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und zeigt eine individuelle Split-Level-Architektur. Die Wohnfläche beträgt etwa 142 m², hinzu kommt eine Kellernutzfläche von rund 89 m². Das Gebäude befindet sich nach Angaben des Anbieters in einer ruhigen Straße im Rodenkirchener Malerviertel.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse sowie zum Garten. Der Essbereich ist zwischen Küche, Wohnzimmer und einem weiteren Terrassenzugang angeordnet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein Flur sowie eine Garderobe vorhanden. Die Deckenhöhe in Erd- und Obergeschoss wird mit circa 2,65 m angegeben.

Das Obergeschoss umfasst nach Angaben des Maklers ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Wannenbad mit WC und großem Oberlicht sowie einen Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Deckenhöhe liegt hier bei ungefähr 2,23 m. Der Keller bietet laut Anzeige zudem einen großen Mehrzweckraum mit Fenster und Heizung, der vielseitig nutzbar ist. Weiterhin sind im Keller ein Heizraum mit Ölkeller, ein Waschraum, zwei Lagerräume sowie ein großzügiger Flur vorhanden. Über den Keller ist auch der Garten zugänglich.

Die Garage mit Vorplatz misst etwa 7,50 m x 2,95 m (ca. 21 m²) und hat laut Anbieter eine Deckenhöhe von 2,79 m.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Travertin- und Teppichböden. Das Haus befindet sich nach Angaben des Anbieters in einem gepflegten Zustand, wobei sich außer der Heizung alle Ausstattungsmerkmale mehrheitlich im Originalzustand befinden. Eine Modernisierung ist daher einzuplanen. Die Bausubstanz wird als gut eingeschätzt.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.