Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Köln-Brück
Haus | 51109 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 erbaut und verfügt über rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Das etwa 491 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein separater Elternbereich mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Zusätzlich steht hinter dem Carport ein separater Lagerraum zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa 9,9 kWp sowie ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von rund 15 kWh sind Teil des Energiekonzepts. Weiterhin sind ein Belüftungssystem, eine Klimaanlage und ein Kamin der Marke Hark installiert. Die Nobilia-Einbauküche ist mit Elektrogeräten von Siemens und Bosch ausgestattet. Die vier Badezimmer verfügen über Armaturen und Sanitärkeramik von Grohe sowie Villeroy & Boch, wobei das en-suite Badezimmer zusätzlich eine Infrarotkabine aufweist.
Zum Sicherheitskonzept gehören eine Alarmanlage, ein Kamerasystem, zwei separate Sicherheitssysteme sowie weitere verstärkte Sicherheitsmaßnahmen. Die Eingangstür ist mit Fingerabdruck- und Gesichtserkennung ausgestattet. Die Fenster bestehen aus dreifach verglasten Kunststoffelementen mit innenseitiger Holzoptik und Sicherheitsverglasung (VSG-6).
Im Außenbereich befinden sich eine Außenküche, ein Whirlpool der Marke Vivo Spa, Markisen von Warema sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Für Kinder gibt es einen Spielbereich mit Klettergerüst, weiteren Spielgeräten und Sonnensegel. Parkmöglichkeiten sind durch zwei überdachte Carportstellplätze sowie vier zusätzliche Außenstellplätze gegeben.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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