Ihr neuer Geschäftsstandort im Herzen von Köln-Rodenkirchen.
Investment | 50996 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Köln-Rodenkirchen und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von etwa 79,63 m². Diese teilt sich in rund 60 m² Ladenfläche sowie ca. 19,63 m² Lagerfläche auf. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz. Der Objektzustand wird als gepflegt angegeben.
Das monatliche Hausgeld beträgt 398,00 Euro. Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Lage des Objekts ist zentral im Stadtteil und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Haltestellen sind bequem erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zur Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch der Individualverkehr ist aufgrund verschiedener Parkmöglichkeiten in der Nähe gut erschlossen.
Laut Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 6. März 2030, liegt der Energieverbrauch bei 159,5 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse wird mit E angegeben. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers unter www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-neuer-geschaeftsstandort-im-herzen-von-koeln-rodenkirchen-181056/ zu finden.
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Angebotshistorie
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