Renovierte Wohnung am Meer mit Garten Ventimiglia Ligurien
Wohnung | 50672 Köln
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Latte der Stadt Ventimiglia, etwa 4 Kilometer von der französischen Grenze entfernt. Das Objekt wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und liegt in einem Gebäude mit insgesamt drei Parteien. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und es fallen keine Hausgeldzahlungen an.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² und ist zweckmäßig aufgeteilt. Zur Ausstattung gehört eine im Jahr 2024 neu eingebaute Einbauküche ohne Elektrogeräte sowie ein Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vollständig möbliert mit einem 140 cm breiten Polsterbett, einem Kleiderschrank und einer Kommode, ebenfalls 2024 angeschafft. Das Badezimmer ist modern gestaltet und enthält eine Dusche sowie ein Bidet. Für das Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage mit Heizfunktion (Wärmepumpe).
Außen bietet die Wohnung einen 135 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der vollständig eingezäunt ist und unter anderem mit Oleander, Bougainvillea, Jasmin, Zitronen- und Orangenbäumen sowie Agapanthus bepflanzt ist. Ein Metallschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten ist vorhanden. Zudem gibt es eine 35 m² große Südterrasse und einen 3 m² Balkon auf der Ostseite.
Ein überdachter Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Nebenkosten sind gering und umfassen Strom (ca. 75 bis 100 Euro alle zwei Monate), Wasser (ca. 400 bis 500 Euro jährlich) sowie Müllgebühren von etwa 200 Euro im Jahr, abhängig von der Anzahl der angemeldeten Personen. Weitere monatliche Nebenkosten entfallen laut Anzeige nicht.
Die Lage bietet einen Strand, der in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Pizzeria befinden sich rund 5 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Die Entfernungen zu nahegelegenen Städten betragen circa 10 Minuten nach Ventimiglia Zentrum, 15 Minuten nach Menton (Frankreich), 30 Minuten nach Monte Carlo/Monaco, 45 Minuten nach Sanremo und etwa eine Stunde bis zum Flughafen Nizza.
Hinweis: Das in der Anzeige verwendete Google-Maps-Foto zeigt den Zustand vor der Sanierung im Jahr 2024.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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