Privat: 2-Zimmer-Wohnung 47m²,Erdgeschoss,leerstehend,33m² Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Köln, die derzeit leersteht. Die Wohnfläche beträgt etwa 47 m². Zur Wohnung gehört ein rund 33 m² großer Garten, der sich im Sondereigentum befindet und vor dem Balkon liegt. Der Balkon selbst hat eine Fläche von circa 3 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2025 modernisiert. Zur Ausstattung gehört eine etwa 1,5 Jahre alte Einbauküche. Ein separater Kellerraum mit circa 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hinterhof, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung, der für die Aufstellung einer Waschmaschine geeignet ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Das Angebot richtet sich nach Angaben des Verkäufers insbesondere an Personen, die eine zentral gelegene Wohnung mit einem großen Außenbereich suchen, etwa Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich um ein Privatangebot ohne Maklerprovision handelt; Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Privatverkäufers verfügbar.