Wohnen an der Flora: Stilvolle Gartenwohnung mit offenem Kamin und Garage
Wohnung | 50735 Köln
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das um 1929/1930 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst eine Eigentümergemeinschaft mit vier Einheiten. Die Wohnung mit der Bezeichnung WE 01 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m².
Der zentrale Wohnbereich misst ungefähr 56 m² und bietet Raum für Wohnen, Essen sowie einen zusätzlichen Lese- oder Arbeitsbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Natursteinböden sowie ein offener Kamin. Die Diele verbindet die Wohnbereiche mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Küchenbereichen, die im ursprünglichen Grundriss vorhanden sind. Die Raumaufteilung ermöglicht nach Angaben des Anbieters die Prüfung einer weiteren Zimmererstellung.
Zur Wohnung gehört ein Garten, der sich rund um das Haus erstreckt und über ein Sondernutzungsrecht ausschließlich von der Wohnung genutzt wird. Der Garten ist mit Bäumen, Sträuchern und Beeten gestaltet und beinhaltet eine Terrasse. Über die Garageneinfahrt gelangt man zu einer Garage und einem Kellerbereich, der einen direkten Zugang zum Haus bietet.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, unter anderem wurde 2022 eine neue Gas-Brennwertanlage installiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit im selben Haus (WE 03) mit circa 32 m² Wohnfläche und Balkon zu erwerben. Diese Einheit kann als separate Wohnung oder Kapitalanlage genutzt werden. Nähere Informationen und Kaufkonditionen sind beim anbietenden Makler erhältlich.
Weitere Auskünfte und die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers Trittin Immobilien verfügbar.
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