Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – siehe Sonstiges
Wohnung | 50739 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1965 errichtet wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt zwei Häuser mit 48 Wohnungen, 9 Garagen und 11 Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele mit großem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geschlossenen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fenster sind isolierverglast.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und regelmäßig instand gehalten. Zum 31.12.2025 weist die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft einen Stand von 123.824,69 Euro auf.
Der Kaufpreis entspricht einem Quadratmeterpreis von 3.493,15 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 518 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Eine Garage kann optional zum Preis von 15.000 Euro erworben werden.
Nach Angaben des Anbieters erfolgt derzeit eine zeitlich bis zum 31.12.2026 befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erstattet, sofern der notarielle Kaufvertrag bis zu diesem Datum abgeschlossen wird.
Weitere Informationen sowie Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers unter Angabe der Objekt-ID 1365-03 erhältlich.
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Angebotshistorie
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