Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – siehe Sonstiges (!)
Wohnung | 51149 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Teil einer Wohnanlage mit sechs Gebäuden und insgesamt 28 Wohneinheiten ist. Das Baujahr der Wohnanlage ist 1961. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad sowie einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2016 an denselben Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.253,80 Euro, was einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,55 % entspricht. Die letzte Mietanpassung ist zum 1. September 2025 vorgesehen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, das monatliche Hausgeld beträgt 404 Euro und beinhaltet Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügte zum 31. Dezember 2024 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 137.974,99 Euro.
Die Wohnung ist Teil eines 2005 in Eigentumswohnungen aufgeteilten Gebäudes. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, und die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Eine zeitlich befristete Aktion gilt bis zum 31. Dezember 2026 (siehe Sonstiges in der Originalanzeige). Der Kaufpreis ist provisionsfrei für den Käufer.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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