Großzügige 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Hürth-Efferen
Wohnung | 50354 Hürth
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Energieausweis
136 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Mietwohnung in Hürth-Efferen aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer gefragten Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Balkone mit hohem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder berufstätige Mieter mit Homeoffice-Bedarf. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Nordwest-Balkon lädt zum Entspannen ein und wird durch eine Markise optimal ergänzt. Ein zusätzlicher kleiner Balkon am Kinderzimmer unterstreicht den funktionalen und zugleich komfortablen Grundriss.
Zwei Tageslichtbäder – ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad – erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für eine ideale Alltagstauglichkeit. Der Einzug ist nach Absprache möglich und ermöglicht eine flexible Planung für den zukünftigen Mieter.
Diese attraktive Mietwohnung in Hürth-Efferen nahe Köln überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die sehr gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Kölner Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur. Ideal für Mieter, die komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Hürth-Efferen suchen.
Spenrath Immobilienwerte –
Ihr Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Ausstattung
Baujahr 1992
93 qm
3,5 Zimmer
Wannenbad mit Fenster
Duschbad mit Fenster
Großer Nordwest Balkon
Markise am Balkon
Kleiner Balkon am Kinderzimmer
Markise am Balkon
Fernwärme E 136 kWh ( qm a)
Stellplatz in Tiefgarage
Kellerraum
Trockenraum
Vinyl Boden in Holzoptik
Weiß gestrichen
Lage
Hürth-Efferen grenzt unmittelbar an den Kölner Stadtteil Klettenberg und zählt zu den top angebundenen Wohnlagen im Kölner Westen. Die Stadtbahnlinie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Neumarkt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Universität zu Köln ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Autobahnen A4 und A1 sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dadurch ist Efferen besonders attraktiv für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort zur Verfügung.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Decksteiner Weiher, zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus stadtnaher Lage und hohem Erholungsfaktor macht Hürth-Efferen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region.
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Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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