BRAVOUR-IMMOBILIEN: Brabanterstraße, 2 Zi – vollmöbliert mit Einbauküche ab 15.10.26 zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das angebotene Immobilienobjekt befindet sich im sogenannten belgischen Veedel und wird zu einem Kaufpreis von unter 339.001,00 Euro angeboten. Es eignet sich laut Anbieter insbesondere für verschiedene Zielgruppen wie Eigennutzer, Familien, Pendler, Vollerwerbstätige, Selbstständige mit Home-Office, sowie Studenten mit familiärer Unterstützung, die nahe ihrer Fakultät wohnen möchten.

Die Wohnung liegt an der Brabanterstraße und bietet laut Beschreibung einen Ausblick auf einen Hof, der eher einer kleinen Flora als einem üblichen Hinterhof ähnelt. Das Objekt ist vollmöbliert und verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Raumaufteilung wird als gut bezeichnet und soll bei Veränderung der Möblierung auch für Wohngemeinschaften geeignet sein. Zur Veranschaulichung wird auf eine Skizze und Fotos verwiesen.

Das Hausgeld wird als gering angegeben. Diese niedrigen Nebenkosten entstünden unter anderem dadurch, dass kein Balkon und kein Fahrstuhl vorhanden sind. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt etwa 14.870 Euro und ist bis zum 1. August 2026 an eine Person vermietet. Die durchschnittliche Mietdauer der letzten drei Mieter lag bei etwa 2, 7 und 4 Jahren. Nach Ansicht des Anbieters könnte bei einem Wechsel der Mieterstruktur zu voll erwerbstätigen Paaren oder Arbeits-Wohngemeinschaften eine Kaltmiete von circa 29 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten realistisch sein.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf unter 190 Euro bzw. rund 3,60 Euro pro Quadratmeter, davon sind etwa 55 Prozent als kalte Nebenkosten umlegbar, was ungefähr 110 Euro monatlich entspricht.

Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.