Attraktives Wohnungspaket im Kölner Studentenviertel – 12 Einheiten
Wohnung | 50674 Köln
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket, das 12 von insgesamt 21 Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses umfasst. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus sowie einem rückwärtigen Seitenflügel und wurde im Jahr 1895 errichtet. Im Jahr 1991 erfolgte eine Sanierung. Die Gesamtwohnfläche der 12 Wohnungen beträgt circa 337 m². Diese teilen sich auf 11 Apartments mit Wohnflächen zwischen etwa 15 m² und 28 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von rund 87 m² auf.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Wärmeversorgung sowie die Bereitung von Warmwasser erfolgen über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von circa 55.218 €. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt etwa 13,60 € pro Quadratmeter. Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf circa 3.149 €, wobei rund 239 € hiervon auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Das Angebot richtet sich nach Angaben des Anbieters an Kapitalanleger und umfasst eine Mischung aus kleineren Apartments und einer größeren Dachgeschosswohnung. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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Angebotshistorie
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