KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Kölner Innenstadt bzw. Altstadt und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 111 m². Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines dreiteiligen Wohnhauses, das im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit (Yogastudio) beherbergt. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 einer Kernsanierung unterzogen; bauliche Modernisierungen wie die Erneuerung von Bad, Dusche-WC, Gäste-WC und Oberböden erfolgten laut Anbieter im Jahr 2018.

Die Wohnung ist dreizimmerig und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essdielenbereich, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein danebenliegendes Kinderzimmer, das über einen kleinen Flur erreichbar ist. Dieser Flur führt ebenfalls zu einem geräumigen Badezimmer. Ein großer, vollständig verspiegelter Einbauschrank befindet sich ebenfalls im Flurbereich. Die helle Küche ist vom Wohnzimmer aus direkt einsehbar. Vom Wohn- und Esszimmer aus führt eine Schiebetür auf eine circa 25 m² große Westterrasse, die durch eine große Fensterfront viel Licht in den Raum lässt. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das vom zentralen Flur aus zugänglich ist.

Der Hausflur ist laut Beschreibung großzügig und hell und bietet Zugang zu einem Fahrradraum. Die Wohnung erreicht man über eine Massivtreppe im Haus.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 679.900 Euro. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf circa 394 Euro und beinhalten unter anderem Heizkosten, Wasser, Versicherungen, Müllentsorgung und Rücklagen.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.