Mit EBK, Balkon + Carport- top geschnittene 2-Zimmer Wohnung
Wohnung | 50677 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in der Kölner Südstadt. Die 2-Zimmer-Einheit liegt im 3. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt circa 54 m². Die Räume sind klassisch geschnitten und umfassen einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Eine Gasheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung. Der Zustand der Wohnung wird als gepflegt angegeben, mit der letzten Modernisierung im Jahr 2000. Zum Angebot gehört zudem ein Carport, der ebenfalls vermietet ist.
Das Gebäude wird aktuell saniert, wobei die Fassade derzeit aufgearbeitet wird. Die Arbeiten an der Vorderseite sind nahezu abgeschlossen, die Fertigstellung der Rückseite ist bis Ende November geplant.
Die Wohnung ist zurzeit an eine Studentin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 790 Euro. Für den Carport werden zusätzlich monatlich 90 Euro erzielt. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 880 Euro netto pro Monat beziehungsweise 10.560 Euro pro Jahr.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 279.000 Euro, für den Carport bei 20.000 Euro. Der Gesamtkaufpreis beträgt 299.000 Euro.
Die Lage in der Kölner Südstadt wird als innerstädtisch bevorzugt beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, unter anderem auf der Bonner Straße und um den Chlodwigplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist laut Anbieter gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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