Kapital im Sionstal

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Severinsviertel und liegt im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit Personenaufzug, der stufenlosen Zugang ermöglicht. Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung, deren Grundriss nach Angaben des Anbieters grundsätzlich Änderungen zulässt, da nur wenige Innenwände tragend sind. Eine statische Prüfung wäre hierfür jedoch erforderlich.

Das Wohnzimmer verfügt über einen charakteristischen Rundbogen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das nebenan gelegene Zimmer eignet sich als Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Durchgang zur Küche und bietet Platz für einen Essbereich, ein Homeoffice oder eine Kombination aus beiden. Von diesem Raum aus ist ein nach Westen ausgerichteter Balkon zugänglich, der eine geschützte Fläche für Sonnennachmittage und Ruhe am Abend bietet.

Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen abgemauerten Bereich zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners. In den Räumen sorgt eine elektrische Nachtstrom-Fußbodenheizung für Wärme, ohne dass sichtbare Heizkörper vorhanden sind. Laut Anbieter kann die Energieversorgung durch Nutzung eines Ökostromtarifs auf erneuerbare Energien umgestellt werden.

Die Wohnung ist leerstehend, gepflegt und bezugsfrei. Innerhalb des Gemeinschaftseigentums werden derzeit das Klingeltableau an der Hauseingangstür erneuert sowie eine Neugestaltung des Treppenhauses zeitnah umgesetzt.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.