Liebe auf den ersten Blick! Nippes! Perfekte Single-Wohnung mit Terrasse…
Wohnung | 50733 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Unsere Dienstleister-Empfehlungen
Nicht nur der Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Auch die Leistungen vor und nach dem Kauf brauchen Zuverlässigkeit. Profitieren Sie von einem Netzwerk von Partnern, mit denen wir über Jahre gut zusammenarbeiten.
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
124,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Immobilienangebot im Kölner Veedel “Nippes”.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur einen kurzen Fußweg bis zur Einkaufs- und Geschäftsstraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants.
Das 4-Familienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1935 wurde im Jahr 2001 kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Das ca. 42 m² große Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss dieser Liegenschaft.
Wie Sie es von einem Altbau erwarten können, hat dieses Apartment auch höhere Decken und einen edlen Echtholzparkettboden in der Diele, im Schlafzimmer und in der Wohnküche.
Die 12 m² große Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und ist sicherlich ein absolutes Highlight .
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sie eignet sich durch ihre kompakte Größe und die attraktive Lage hervorragend als Kapitalanlage oder für die Selbstnutzung.
Eine nahezu perfekte Infrastruktur und die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts, Köln-Nippes.
Ausstattung
– Altbau aus dem Jahre 1935
– Kernsanierungen im Jahr 2001 durchgeführt
– Gaszentralheizung
– Lediglich vier Wohneinheiten
– 2. Obergeschoss
– 42 m² Wohn-/Nutzfläche
– Großzügige Terrasse mit Holzboden
– Hohe Decken
– Echtholzparkett
– Kunststofffenster
– Wannenbad
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Nippes, der durch seine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Die nahegelegene Neusser Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch der beliebte Wochenmarkt am Wilhelmplatz ist fußläufig gut erreichbar.
Dank der Stadtbahnlinien 12 und 15 besteht eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Die Lage verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Hanspach Immobilien e.K.
Anschrift: Richard-Wagner-Straße 2b in 50859 Köln
Geschäftsführer: Armin Hanspach
Kontakt: e-mail: info@hanspachimmo.de – Internet: https://hanspachimmo.de/ – Telefon: +49(2234)6000888
Steuernummer: DE 246923386
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Ordnungsamt, Postfach 103564, 50475 Köln



