Kapitalanlage in Köln-Nippes: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Stellplatz
Wohnung | 50733 Köln
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Köln-Nippes. Das im Jahr 1926 errichtete Gebäude weist laut Energieausweis diese Bauzeit auf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 69 m² und ist vermietet.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Duschbad. Die Küche bietet Zugang zu einer verglasten Loggia mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Teil der Mietsache.
Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2025 vermietet. Die im Mietvertrag festgelegte Grundmiete beträgt monatlich 1.050 Euro, was einem Jahresmietbetrag von 12.600 Euro entspricht. Zusätzlich wird eine Betriebskostenvorauszahlung von 80 Euro monatlich verlangt. Im Vertrag ist eine jährliche Mieterhöhung um 50 Euro vereinbart.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 220 Euro.
Es handelt sich um ein Angebot eines fremden Maklers. Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeiten finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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