Bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenlogia, Top Ausblick

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten im Kölner Stadtteil Longerich. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 58 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche inklusive Geschirrspüler, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Badewanne wurde im September 2015 entfernt), einen Einbauschrank, eine Loggia sowie eine Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 224 Euro.

Das Wohngebäude weist laut Energieausweis die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 98,4 kWh/(m²·a) auf; der Ausweis ist gültig bis zum 8. November 2027.

Mehrere Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Im Jahr 1978 wurden neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, 1980 Parkett im Wohnzimmer verlegt und Außenrollläden sowie eine neue Wohnungseingangstür installiert. 2003 erfolgten Erneuerungen der Elektrik und Wasserrohre sowie eine Sanierung und Fliesenarbeiten im Bad und in der Küche; zudem wurde die Einbauküche ergänzt und alle Heizkörper ausgetauscht. Im Jahr 2011 wurden Laminatböden im Schlafzimmer und der Diele verlegt, das Flachdach des Hauses saniert, die Heizungsanlage erneuert und Außenrollläden im Schlafzimmer montiert. 2015 wurde das Bad umgebaut mit dem Einbau einer Dusche sowie entsprechenden Fliesen- und Elektroarbeiten; außerdem wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Die Wohnung ist nach Angaben des privaten Verkäufers unvermietet, sofort bezugsfrei und wird aus Altersgründen verkauft. Es werden keine Maklergebühren erhoben. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des Anbieters zu finden.