Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – siehe Sonstiges (!)
Wohnung | 50737 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäuden und 49 Wohneinheiten ist. Das Baujahr der Wohnanlage ist 1974. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Diele, ein Wannenbad sowie einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Außerdem gehört ein Kellerraum zum Eigentum. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und regelmäßig instand gehalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung, zudem befindet sich ein Kinderspielplatz in der Nähe.
Die Wohnung ist seit 1984 an denselben Mieter vermietet, die Umwandlung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 2005. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.954,16 Euro, was einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,46 % entspricht. Die letzte Mietanpassung fand zum 1. November 2025 statt. Das monatliche Hausgeld inklusive Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 399 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügte zum 31. Dezember 2024 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 112.845,29 Euro.
Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche liegt bei 3.278 Euro. Das Angebot richtet sich laut Angaben des Maklers an Kapitalanleger. Der Kaufpreis ist provisionsfrei für den Käufer. Eine zeitlich befristete Aktion gilt bis zum 31. Dezember 2026 (Details siehe Sonstiges in der Originalanzeige).
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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