Kompakt, modern & zentral: Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Neuehrenfeld
Wohnung | 50823 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist Teil der Wohnanlage „Urbanum“, die aus drei Gebäuden besteht. Die Wohnfläche beträgt circa 27 m² und umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront, eine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche und Glasabtrennung. Der Wohnraum ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Innerhalb der Wohnanlage gibt es eine Tiefgarage, wobei Stellplätze bei Bedarf separat angemietet werden können. Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich im Hinterhof. Die Wohnung ist über einen Aufzug in einem benachbarten Gebäude barrierefrei erreichbar.
Das Objekt ist unvermietet und steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Laut Angaben eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Person, zum Beispiel Pendler oder Studierende.
Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Verbrauch von 95 kWh/(m²*a) aus, entspricht der Energieeffizienzklasse C und basiert auf Gas als wesentlichem Energieträger.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrags zu zahlen.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers unter der Objekt-ID I-047ZJY-W-047ZJY einsehbar.
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Angebotshistorie
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