Stadtleben mit Komfort: Bezugsfreie Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Wohnung | 50858 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der auch barrierefreien Zugang zum Keller und zum Trockenraum bietet. Die Wohnung ist nach Angaben des Anbieters renoviert und bezugsfrei, mit neuen Böden, frisch verputzten Wänden sowie einer Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele.
Die Wohnfläche beträgt laut Aufmaß aus dem März 2024 insgesamt 55 m², wobei die Teilflächen sich wie folgt zusammensetzen: Wohnbereich ca. 18 m², Küche/Essen ca. 11,8 m², Schlafzimmer ca. 12,3 m², Diele ca. 6,7 m² und Bad ca. 3,4 m². Der Südbalkon hat eine Größe von etwa 6 m², wobei die Hälfte dieser Fläche zur Wohnfläche angerechnet wird. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Blick in den gemeinschaftlichen Garten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich abseits des Wohnbereichs.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der per Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört, ist im Kaufpreis inbegriffen und ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Wohnung ist laut Anbieter sowohl für Selbstnutzer geeignet, insbesondere für Personen, die treppenlos wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, da sie frei ist und zu gegenwärtigen Marktmieten vermietet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 321 Euro, wovon ca. 198 Euro auf den Mieter umgelegt werden können.
Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Terminbuchung finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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