Zentrale Eigentumswohnungen mit Balkon und Garage
Wohnung | 50933 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Franzstraße 32 im Kölner Stadtteil Lindenthal. Die Wohnung Nr. 15 liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug zugänglich. Sie verfügt über eine Wohnfläche mit funktionalem Grundriss, der sich laut Anbieter insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Räume sind durch große, doppelt verglaste Kunststofffenster gut belichtet. Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen und einer Badewanne sowie einer separaten Dusche versehen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Freisprechanlage sowie ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt laut Anbieter 650,00 Euro zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 170,00 Euro. Für den vermieteten Kellerraum werden zusätzlich 100,00 Euro monatlich erzielt. Die zur Wohnung gehörende Garage Nr. 12 ist ebenfalls vermietet und bringt weitere monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 75,00 Euro ein. Damit betragen die derzeitigen Gesamtnettomieteinnahmen 825,00 Euro monatlich beziehungsweise 9.900,00 Euro jährlich.
Der Wohnung ist ein Miteigentumsanteil von 274/10.000 am gemeinschaftlichen Eigentum zugeordnet. Die Garage verfügt über einen gesonderten Miteigentumsanteil von 10/10.000. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 412,00 Euro, für die Garage fallen zusätzlich 23,00 Euro Hausgeld an. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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