KÖLN-LINDENTHAL | VIEL RAUM FÜR NEUE IDEEN! 97 m², 2 Balkone, Aufzug & Garage
Wohnung | 50935 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Franzstraße 30 in Köln-Lindenthal und liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Die Wohnfläche beträgt circa 96,86 m² und umfasst drei Zimmer. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit Balkonzugang. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates WC und eine geräumige Diele ergänzt.
Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten einen Blick in den begrünten Innenhof. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für 25.000 Euro zu erwerben.
Die Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft. Die Höhe des Erbbauzinses sowie die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Nach Angaben des Anbieters können laufende Erbbauzinsen bei Vermietung grundsätzlich steuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden.
Laut Anzeige ist die Wohnung kurzfristig bezugsfrei und kann nach individuellen Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt 499.000 Euro.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers Rückner Immobilien zu finden.
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Angebotshistorie
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