Lage gut. Rendite auch.
Wohnung | 50968 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine 3-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche von etwa 121 m², die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet. Das Gebäude wurde nicht vollständig saniert, wobei insbesondere Dach, Fassade und der überwiegende Teil der Fenster noch nicht erneuert wurden. Die oberste Geschossdecke ist jedoch bereits gedämmt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Fischgrätenparkett aufgearbeitet, die Elektrik und Wasserleitungen erneuert sowie neue Innentüren installiert. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. In den beiden Schlafzimmern wurden neue Bodenbeläge verlegt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist durch große Fensterflächen mit Westausrichtung zum rückwärtigen Garten hin ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon. Die Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Die Wohnung ist seit dem 1. April 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 24.000 Euro entspricht.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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