Lage gut. Rendite auch.
Wohnung | 50968 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt circa 121 m² und ist für diese Zimmeranzahl vergleichsweise großzügig geschnitten. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit aufgearbeitetem Fischgrätenparkett ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen mit West-Ausrichtung, die Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den rückwärtigen Garten bieten. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Küche, wobei Anschlüsse für eine Kochinsel bereits vorhanden sind. Die Elektrik und die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert, neue Wohnungsinnentüren eingebaut und in den beiden Schlafzimmern neue Bodenbeläge verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor.
Die Wohnung ist seit April 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 24.000 Euro entspricht.
Am Gemeinschaftseigentum wurden bislang keine grundlegenden Sanierungen durchgeführt; insbesondere Dach, Fassade und der überwiegende Teil der Fenster sind noch nicht erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde jedoch bereits gedämmt.
Weitere Innenaufnahmen der Wohnung werden auf Anfrage vom anbietenden Makler bereitgestellt. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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