Lage gut. Rendite auch.
Wohnung | 50968 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt circa 121 m². Die Wohnung ist seit dem 1. April 2023 vermietet, mit einer Kaltmiete von monatlich 2.000 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 24.000 Euro entspricht.
Das Raumangebot umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit aufbereitetem Fischgrätenparkett und großen Fenstern zur Gartenseite sowie einen Balkon mit West-Ausrichtung. Die offene Gestaltung verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche; Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden. Zwei Schlafzimmer verfügen über neue Bodenbeläge. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert. Dabei wurden das Fischgrätenparkett aufgearbeitet, die Elektrik und Wasserleitungen erneuert sowie neue Innentüren eingebaut. Die Sanitärbereiche wurden modernisiert.
Am Gemeinschaftseigentum wurden bisher keine grundlegenden Sanierungen durchgeführt. Dach, Fassade und die meisten Fenster sind noch original, die oberste Geschossdecke wurde jedoch bereits gedämmt.
Die Angaben stammen aus einem Immobilienangebot eines fremden Maklers. Weitere Informationen sowie Kontaktdaten finden sich im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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