Traumausblick auf Köln & Umgebung – 10. Stock mit Aufzug – Vermietete 4-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz + S
Wohnung | 50969 Köln
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Objektbeschreibung
Das Wohnhochhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und im Jahr 1998 in 114 Eigentumswohnungen umgewandelt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Zollstock im 10. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 101,88 Quadratmeter.
Die Wohnung gliedert sich in eine Diele, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit Panoramablick über Köln, eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem dritten Balkon sowie ein Gästebad mit WC und Dusche und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Seit Dezember 2019 ist die Wohnung vermietet; die Kaltmiete beträgt 1.150 Euro, die Nebenkosten inklusive Heizkosten 370 Euro sowie für den Tiefgaragenstellplatz 90 Euro, insgesamt also 1.610 Euro monatliche Miete. Zusätzlich ist ein weiterer Außenstellplatz für monatlich 21 Euro vermietet.
Laut Einzelwirtschaftsplan 2027 wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von etwa 493 Euro erhoben, davon sind rund 397 Euro umlagefähig, circa 149 Euro nicht umlagefähig und etwa 59 Euro Rücklage.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 370.000 Euro, der Tiefgaragenstellplatz wird mit 25.000 Euro veranschlagt und der zusätzliche Außenstellplatz mit 15.000 Euro. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 410.000 Euro.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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