Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung
Wohnung | 50969 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt 24 Einheiten in vier Häusern umfasst. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung geschieht elektrisch.
Das Mietverhältnis besteht seit 1961 und wird derzeit von dem erwachsenen Kind des ursprünglichen Mieters fortgeführt. Aufgrund der aktuell in Köln geltenden Kündigungssperrfrist von acht Jahren ist eine kurzfristige Selbstnutzung der Wohnung nicht möglich. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich nach Angaben des Anbieters in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand, der aufgrund der langen Vermietung entstanden ist. Es ist mit einem umfangreichen Modernisierungsbedarf zu rechnen, sobald das Mietverhältnis endet.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bis zum 31. Dezember 2026 besteht eine zeitlich begrenzte Aktion, bei der der Verkäufer dem Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet, sofern der notarielle Kaufvertrag innerhalb dieses Zeitraums abgeschlossen wird. Ausgenommen sind Finanzierungskosten, Grundschuldbestellung, Bankgebühren sowie Steuer- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Die Erstattung wird gemäß den vertraglichen Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag durchgeführt.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers enthalten.
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