Freie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Zollstock
Wohnung | 50969 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Köln, das im Jahr 1979 erbaut wurde und insgesamt über 111 Wohneinheiten verfügt. Die Wohnfläche beträgt circa 42 m². Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mehrfach instand gehalten und weist nach Angaben des Anbieters verschiedene Modernisierungen auf. Hierzu gehören unter anderem ein vollständiger Austausch der Heizkörper im Jahr 2017 sowie eine Badsanierung im selben Jahr. Im Jahr 2026 wurden alle Räume gestrichen, die Silikonfugen in der Dusche erneuert, die Fensterfugen ausgetauscht und die Wasseranschlüsse komplett erneuert.
Die Fenster verfügen über Aluminiumrahmen, Doppelverglasung sowie Rollläden. Die Küche und ein Eck-Kleiderschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum auf dem Balkon schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet einen Blick auf einen Park und umliegende Grünflächen, die zum Grundstück zählen.
Die Wohnanlage wird als gepflegt und gut organisiert beschrieben, mit einem größeren Anteil an selbstgenutzten Wohnungen. Ein Müllschlucker auf der Etage sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vor Ort präsent.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 229,00 Euro, davon sind 74,00 Euro nicht umlagefähig und umfassen unter anderem die Rücklagenzuführung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Weitere Informationen und eine Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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