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Lage

BEZUGSFREI MIT BALKON & CA. 14,5 KAUFPREISFAKTOR

Wohnung | 50997 Köln

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165.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
82,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Status
Immobilie1
Kennung
32789679
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
11
Wohnfläche ca.
82 m²

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln (50997) bietet auf ca. 82 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen – oder eine starke Kapitalanlage. Die gut geschnittenen Räume passen perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Highlight ist der große Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden. Aufzug im Haus, TG-Stellplatz optional anmietbar. Für Anleger attraktiv: mögliche Sollmiete ca. 950 € kalt, Renditepotenzial ca. 6,9 %, Kaufpreisfaktor ca. 14,5 – und nur ca. 2.012 €/m².

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– sofort bezugsfrei

– ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

– ca. 82 m² Wohnfläche

– 3 gut geschnittene Zimmer

– großer Balkon mit Weitblick

– Kaufpreis nur ca. 2.012 €/m²

– mögliche Miete ca. 950 € kalt

– Renditepotenzial ca. 6,9 %

– Kaufpreisfaktor auf Sollmietbasis ca. 14,5

– Aufzug vorhanden, TG-Stellplatz optional anmietbar

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Meschenich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gute Anbindung.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: BETTERHOMES Deutschland GmbH

Anschrift: Flughafenstraße 59 in 70629 Stuttgart

Geschäftsführer: Patrick Herrmann

Kontakt: e-mail: info@betterhomes.de – Internet: https://www.betterhomes.de/de/legal/impressum – Telefon: 0711 959 699 22

Steuernummer: DE289851034

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart