Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare
Wohnung | 50997 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt etwa 88 m² und umfasst insgesamt vier Zimmer. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann zeitnah bezogen oder individuell eingerichtet werden.
Das Raumkonzept ist funktional gestaltet. Über den zentralen Eingangsbereich sind alle Räume zugänglich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen und verfügt über große Fensterflächen, die für eine gute Belichtung sorgen. Vom Wohnbereich aus ist ein Balkon zugänglich, der als geschützter Außenbereich dient. Zusätzlich zu diesem Zimmer bietet die Wohnung drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Gebäude steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 76,2 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht.
Laut Anbieter befindet sich das Mehrfamilienhaus in einer gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Rondorf, einer Gegend mit gewachsenen Wohnstrukturen und begrünten Straßenzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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