Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 4 ZKB mit Balkon – 3.OG. – provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Alt-Tannenbusch. Die 4-Zimmer-Wohnung umfasst ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Vom Balkon aus besteht laut Angaben ein Blick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet „Düne“. Im Flur sind ein Abstellraum und ein kleiner Einbauschrank vorhanden.

Das Haus ist wärmegedämmt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Die Lage der Wohnanlage ist in einer ruhigen Sackgasse mit einer großen Grünanlage, direkt am Naturschutzgebiet „Düne“, das als Binnendüne ein knapp sieben Hektar großes Gebiet darstellt.

Die Wohnung ist seit März 2011 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 683 Euro. Zusätzlich zahlt der Mieter derzeit 201 Euro für Betriebs- und 44 Euro für Heizkostenvorauszahlungen. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 301 Euro monatlich.

Die Infrastruktur im Stadtteil Tannenbusch bietet unter anderem Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Der Energieverbrauchsausweis datiert vom 13. Juni 2019 weist einen Verbrauch von 52 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse B. Das Gebäude wurde 1959 errichtet.

Die Kaufabwicklung erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers unter der Objekt-ID 177-091 verfügbar.