Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – nachhaltig investieren, Steuern optimieren, Vermögen sichern

Objektbeschreibung

Das Angebot beschreibt Kapitalanlagen im Bereich Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen als langfristige Investitionsmöglichkeit. Laut Anbieter handelt es sich dabei um Immobilien mit wertbeständigem Sachwert, deren Nachfrage aufgrund des demografischen Wandels und des steigenden Bedarfs an Pflegeplätzen in Deutschland wächst.

Zu den genannten Merkmalen zählen langfristige Mietverträge mit erfahrenen Betreibern, die oft über 20 Jahre laufen. Es wird angegeben, dass Mietzahlungen auch bei vorübergehendem Leerstand der Einheiten erfolgen. Der klassische Vermietungsaufwand sowie direkter Mieterkontakt entfallen nach Angaben des Anbieters. Zudem werden steuerliche Vorteile wie eine degressive Abschreibung (AfA) und gegebenenfalls Sonderabschreibungen nach § 7b EStG genannt. Bei vielen Neubauprojekten bestehe zudem die Möglichkeit zur KfW-Förderung. Die Mietverträge sind laut Anbieter indexiert, was einen Inflationsschutz bieten könne. Das Eigentum an der Immobilie soll grundbuchlich gesichert, vererbbar, verkaufbar und beleihbar sein. Außerdem wird ein bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer oder Angehörige bei vielen Projekten erwähnt. Beim Erwerb zahlreicher Angebote erfolgt der Kauf provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Der Anbieter vermittelt Neubau- und Bestandsobjekte deutschlandweit und bietet eine persönliche Beratung an, die individuell auf Investitionsziele, steuerliche Aspekte und Finanzierungswünsche abgestimmt wird. Pauschale Empfehlungen werden demnach bewusst vermieden. In unverbindlichen Beratungsgesprächen werden Investitionskonzepte, steuerliche Möglichkeiten und passende Objekte erläutert.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.