Angebot für Ärzte, Mediziner, Apotheker: Attraktive Steuervorteile, AfA, KfW, Kapitalanlage, Renditeobjekt, Pflegeimmobilien, Be
Investment | 50667 Köln
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Objektbeschreibung
Das Angebot eines fremden Immobilienmaklers richtet sich an Investoren, die Interesse an Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen als Kapitalanlage haben. Diese Immobilienform wird als Alternative zur Eigentumswohnung dargestellt und zeichnet sich laut Anbieter durch langfristige Pachtverträge mit einer Laufzeit von 20 bis 25 Jahren aus, die auch Mietzahlungen bei Nicht-Belegung garantieren sollen.
Es wird auf mögliche Steuervorteile hingewiesen, insbesondere die degressive Abschreibung von 5 % (AfA) und gegebenenfalls die Sonder-AfA nach § 7b. Ebenfalls besteht die Option einer Finanzierung über einen Partner bei der ApoBank, inklusive möglicher 100%- und 110%-Finanzierungen, abhängig von der Bonität.
Die Verwaltung der Immobilie und Instandhaltung wird, nach Angaben des Anbieters, vom Betreiber übernommen, wodurch kein Mieterkontakt für den Käufer vorgesehen ist. Weitere Merkmale sind eine professionelle Standortanalyse, Zertifizierungen zum bevorzugten Belegungsrecht und Mietausfallsicherheit, sowie mögliche KfW-Förderungen mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 Euro.
Der Makler verweist auf langjährige Erfahrung, bundesweite Bestands- und Neubauprojekte, und eine breite Auswahl mit mehr als 50 Objekten deutschlandweit. Beratungsangebote sollen auch online mit 360°-Rundgängen verfügbar sein. Das Beratungsgespräch ist laut Anbieter kostenlos und unverbindlich, und es fallen keine Provisionen für den Käufer an.
Weitere Details und Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers hinterlegt.
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