NOTVERKAUF!!! Gewerbefläche in Köln Nippes ca. 312m²
Investment | 50733 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Der nachfolgende Text wurde durch eine KI zusammengefasst. Bitte prüfen Sie ggf. auch die verlinkte Anzeige.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 24 Parteien in Köln-Nippes. Die Einheit ist als Teileigentum (Sondereigentum) ausgewiesen und umfasst eine Fläche von etwa 312 m². Die Räumlichkeit ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, wobei mit Entkernungsarbeiten begonnen wurde, diese jedoch aufgrund finanzieller Schwierigkeiten nicht weitergeführt werden konnten. Die Deckenhöhe beträgt über 3 Meter.
Die Gewerbefläche verfügt über drei Eingänge: einen Hinterhofzugang über die Yorckstraße 31a, einen Eingang über die Haupteingangstür an der Neusser Straße sowie einen weiteren Zugang über die Kellernebenräume. Tageslicht fällt nur sehr eingeschränkt durch eine kleine Öffnung ein.
Eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung und Modernisierung in eine Dampfsauna (türkischer Hamam) liegt vom 28.08.2014 vor. Alternativ sind, vorbehaltlich weiterer Genehmigungen, diverse andere Nutzungen denkbar, darunter Massagepraxis, Sporthalle, Schulungscenter, Werkstatt, Vereinshalle, Shisha-Bar, spezialisierte Saunabereiche, Kosmetikstudio, Kinder-Sportstudio, Fitnessstudio, Archiv-Center, Tanz- und Gymnastikschule oder Veranstaltungsraum.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren. Weitere Informationen finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
