Außergewöhnliches Loft mit Tinyhouse & vielseitiger Nutzung – Zwischen Workspace & Wohntraum
Investment | 50735 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Loftfläche befindet sich in einem ursprünglich 1959 errichteten Gebäude, das im Jahr 2016 umfassend saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt etwa 160 Quadratmeter und umfasst offen gestaltete Räume mit hohen Decken und großen Fensterfronten. Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert, eine neue Eingangstür wurde 2024 eingebaut. Die Ausstattung beinhaltet edle Bodenbeläge, langlebige Fliesen und PVC sowie neu gestaltete Bäder.
Die Einheit verfügt über zwei großzügig geschnittene Räume mit maßgefertigten Einbauten und direktem Zugang zu einem hochwertig ausgestatteten Bad. Herzstück der Einheit ist eine moderne Designer-Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Tinyhouse mit etwa 16 Quadratmetern Fläche, das eine eigene Dusche und Pantryküche enthält.
Außenbereiche wie Terrasse, Balkon und ein begrünter Innenhof stehen zur Verfügung. Ein barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang ist vorhanden. Zur Immobilie gehören drei Stellplätze: eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz.
Es liegt ein Antrag zur Umnutzung der Einheit in Wohnraum vor. Nach Angaben des Anbieters kann die Fläche künftig gewerblich weitergenutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden. Dabei ist zu beachten, dass in Köln eine einmal genehmigte Wohnnutzung nicht rückgängig gemacht werden kann.
Zur Sicherheit und Privatsphäre sind eine Gegensprechanlage und ein Alarmsystem installiert. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 528,64 Euro. Das Loft wurde laut Anbieter zuvor als Ferienunterkunft genutzt.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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