Villengrundstück in Hohenlind – Neubau nach Ihren Wünschen
Grundstück | 50935 Köln
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Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst ein Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 508 m² im Quartier Hohenlind in Lindenthal-Deckstein, gelegen an der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße mit Südost-Ausrichtung. Auf dem Grundstück soll ein Massivhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche und sechs Zimmern errichtet werden. Das Haus wird in Massivbauweise gebaut, die auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgelegt ist. Grundriss und Innenausstattung können vom Käufer noch individuell angepasst werden. Grundlage der Planung sind die Vorgaben des Gestaltungshandbuchs des Quartiers, das unter anderem Vorschriften zur Dachform, Fassadengestaltung und Garagenplatzierung enthält. Diese Vorgaben sind Bestandteil des Grundstückskaufvertrags.
Die vorgesehene Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss beinhaltet unter anderem eine Diele, einen offenen Wohn- und Essbereich von circa 26 m² mit großen Fenstern und einer Schiebetür, eine funktional integrierte Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist als privater Bereich mit einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer und einem Duschbad sowie einem Balkon konzipiert. Das Objekt entspricht nach Angaben des Anbieters modernen energetischen Standards.
Die dargestellten Architekturansichten, Grundrisse und Freiraumplanungen sind künstlerische Darstellungen und nicht verbindlich. Die dargestellte Planung ist ein Beispiel, das auf Wunsch noch geändert werden kann. Die angegebenen Baukosten von etwa 3.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche führen zu einem Beispiel-Hauskaufpreis von circa 535.390 Euro. Preisänderungen aufgrund aktueller Entwicklungen bei Rohstoffpreisen und CO₂-Bepreisung sind möglich. Der Quadratmeterpreis für das Grundstück beträgt 2.100 Euro, was einen Kaufpreis von insgesamt 1.066.800 Euro ergibt.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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