Etabliertes Boardinghouse mit 12 Stellplätzen in Köln-Ehrenfeld – ca. 6 % Rendite!!
Investment | 50829 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Boarding House befindet sich in Köln und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 751 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und umfasst 27 Schlafplätze. Eine bestehende Baugenehmigung für einen dauerhaften Beherbergungsbetrieb liegt vor, was laut Anbieter langfristige Planungssicherheit bieten soll.
Zur Ausstattung gehören eine Duplex-Parkanlage mit 12 Stellplätzen sowie ein Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und teilweise separat vermietet wird. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Auf der gesamten Dachfläche, einschließlich des Dachs der Duplex-Parkanlage, ist eine Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz unterstützen soll und zu monatlichen Stromkosten von rund 500 Euro führt.
Nach Angaben des Anbieters wurde das Boarding House teilweise renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es besteht laut Anbieter die Möglichkeit, die Vermietung kurzfristig zu intensivieren, da die bisherigen Eigentümer keine Kapazitäten für eine kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com hatten.
Die Bruttowarmmiete für das Jahr 2025 wird mit circa 250.000 Euro angegeben. Die aktuelle Ist-Rendite beträgt nach Anbieterangaben 6,26 Prozent, wobei weiteres Steigerungspotenzial besteht. Die bestehende Struktur inklusive Personal kann übernommen werden, was einen nahtlosen Übergang mit fortlaufenden Einnahmen ermöglichen soll.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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