TOPLAGE* 80m² beheizte Lagerfläche im Herzen von Köln* TOPLAGE
Halle/Lager/Produktion | 50676 Köln
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110,6 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Top-Investment am Kölner Neumarkt: Beheizte 80 m² Lagerfläche mit optionaler Garage & Aufzug-Potenzial
Eckdaten auf einen Blick
• Objektart: Gewerbe / Lagerfläche (Teileigentum)
• Fläche: ca. 80 m² (aufgeteilt in 4 ca. gleich große Räume)
• Lage: Thieboldsgasse 97–99, 50676 Köln (unmittelbar am Neumarkt)
• Kaufpreis Lagerfläche: 220.000 €
• Kaufpreis Garage (optional): 50.000 €
• Verfügbarkeit: Ab sofort frei / bezugsfrei
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine seltene und hochfunktionale Lagerfläche von ca. 80 m² im Kellergeschoss in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Kölns. Die Aufteilung in vier nahezu gleich große Räume bietet maximale Flexibilität für Gewerbebetriebe, Händler, Kanzleien – als sicheres Archiv. Das Objekt steht bereits leer und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen und genutzt werden.
Ausstattung & Highlights
• Eigener, unabhängiger Zugang: Die Andienung erfolgt bequem über die Hofzufahrt durch das große Tor. Von dort aus führt eine separate Außentreppe mit eigener Eingangstür direkt und völlig unabhängig vom Haupthaus in die Lagerfläche.
• Durchdachte Haustechnik: Die Fläche ist komplett über die Gas-Zentralheizung des Haupthauses beheizt. Ein eigener, stark abgesicherter Stromzähler (Elektrik 2015 umfassend modernisiert) sowie ein Telefonanschluss sind vorhanden.
• Strategischer Clou (Optionaler Garagenkauf): Für zusätzliche 50.000 € kann eine direkt über der Lagerfläche liegende Garage erworben werden. Diese bietet die einmalige Option, einen Lastenaufzug oder Durchbruch direkt in das darunterliegende Lager zu integrieren – perfekt für den direkten, mühelosen Warenumschlag von der Garage ins Lager.
Lage
Exzellente City-Lage. Die Immobilie befindet sich in der Thieboldsgasse, nur wenige Schritte vom Kölner Neumarkt entfernt. Die zentrale Lage garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit über den ÖPNV-Knotenpunkt Neumarkt sowie eine schnelle Anbindung an die Kölner Ringe.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
HRB 154596 B
USt.-Nr.: DE292411648
Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Güven, Stefan Nolte
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung
Alt-Köpenick 21
12555 Berlin
Kontakt:
Telefon: +49 (0)30 233 24 39 31
E-Mail: service@immonetzwerk.de
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Die ImmoNetzwerk GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.



