Vielseitiges Wohnanwesen mit attraktiven Mieteinnahmen, großem Stallgebäude und vielen Lagerflächen in Randlage
Haus | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Anwesen befindet sich in einer abgelegenen Randlage von Staudt, etwa 5 Kilometer von Montabaur und der Anschlussstelle zur Autobahn A3 entfernt. Es handelt sich um ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit mehreren Gebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Ensemble gehören:
– Ein Einfamilienhaus, Baujahr 1978, mit einer Wohnfläche von circa 200 m², das nach Angaben des Anbieters selbst genutzt wird.
– Ein Mehrgenerationenhaus, Baujahr 1983, mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von etwa 330 m².
– Ein Stallgebäude aus dem Jahr 1976 mit einer Nutzfläche von rund 600 m², welches vermietet ist.
– Ein offener Lagerplatz mit ungefähr 950 m², der teilweise vermietet ist.
– Ergänzend sind drei Pferdeboxen am Einfamilienhaus sowie diverse Unterstell- und Lagerflächen vorhanden.
Nach Angaben des Anbieters eignet sich das Anwesen insbesondere für Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Tierliebhaber oder Personen, die Wohnen, Vermietung und Arbeiten auf einem Grundstück kombinieren möchten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 58.800 Euro netto pro Jahr. Weiterhin wird ein zusätzliches Entwicklungspotenzial genannt.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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