Modernisierte Maisonettewohnung mit hellem Wohnambiente auf zwei Ebenen
Wohnung | 50354 Hürth
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
129,4 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese modernisierte Maisonettewohnung in Hürth-Efferen bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein helles und modernes Zuhause mit einem besonderen Grundriss.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf zwei Ebenen. Bereits das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht. Die vorhandene Gaube und die großen, bodentiefen Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und machen den Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt der Wohnung.
Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.
Das Tageslichtbad wurde 2024 teilweise modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das Schlafzimmer liegt auf der unteren Ebene. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Maisonette Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser eignet sich ebenso als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich und wurde 2025 wohnlich ausgebaut.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, neue Böden verlegt und die Wände glatt verputzt.
Eine Wohnung, die viel Helligkeit, einen außergewöhnlichen Grundriss und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet und damit eine attraktive Wohnmöglichkeit in Hürth-Efferen bietet.
Ausstattung
– Fenster Kunststoff 2fach-Verglast 2020
– Wohnung renoviert 2020
– Wände glatt verputzt
– Böden neu verlegt
– Badezimmer 2024
– Badewanne und Dusche
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hürth-Efferen – einem gefragten Wohnstandort direkt vor den Toren Kölns, der urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe verbindet. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung schnell erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert.
Auch die Anbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel nutzbar und bringt Sie zügig in Richtung Kölner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Gleichzeitig ist die Lage ideal für alle, die gerne flexibel bleiben – ob mit dem Auto oder dem Fahrrad. Viele Erledigungen lassen sich zudem bequem zu Fuß machen, was den Standort im täglichen Leben spürbar aufwertet.
Für die Freizeit bietet Efferen eine attraktive Mischung aus Bewegung und Erholung. Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso familienfreundliche Einrichtungen. Wer darüber hinaus Kultur, Gastronomie oder abendliche Unternehmungen sucht, findet durch die Nähe zu Köln eine große Auswahl, ohne auf die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Wir, die FALC Immobilien Hürth (Tim Gladbach), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr Tim Gladbach
FALC Immobilien Hürth
Kaulardstraße 70
50354 Hürth
Mobil: +49 151 23867076
E-Mail: tim.gladbach@falcimmo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde – Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Tim Gladbach
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
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