Weiß – Schöne, helle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz
Wohnung | 50999 Köln
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151,97 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ihre neue gutgeschnittene und helle Maisonettwohnung befindet sich im II.Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in einer ruhigen Stichstraße von Weiß.
Durch eine massive dreifach verriegelte Eingangstüre treten Sie in die blaugeflieste Diele. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Wie die Diele und die gesamte Etage ist der Boden blau und die Wände sind deckenhoch grau gefliest. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Hänge-WC, einer Dusche und einem Waschtisch.
Zurück in der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum plattierten Balkon, Zugang zum gefliesten Schlafzimmer, Aufgang in den Maisonette-Bereich über eine mit PVC in Holzoptik ausgelegte Stahltreppe sowie dem Zugang zum offen gestalteten Küchenbereich, der nur durch eine Glasfront abgeteilt ist. Über die Ost-West-Ausrichtung des Wohn-und Esszimmers sowie des Balkons genießen Sie den ganzen Tag eine optimale Auslichtung und können den Feierabend auf dem Balkon genießen.
Über die erwähnte Stahltreppe gelangt man in die ausgebaute Dachspitze. Hier finden sich das Tageslichtwannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Körperformwanne, die erst 2015 erneuert wurde, einem Hänge-WC sowie einem großen Waschtisch. Die Wände sind 3/4-hoch weiß gefliest. Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung und Durchlüftung. Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank mit Schiebetüren eingepasst. Dieser bietet Stauraum für Ihre Kleidung. Zwei großzügige Dachflächenfenster sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über einen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster isolierverglast (09/2018)
Schiebeanlage zum Balkon (08/2024)
Kuppelwalmdach gedämmt
Oberböden: Wohnen/ Essen, Küche, Diele, Bad und ein Zimmer gefliest; Zimmer Dachgeschoss Teppich
Kellerraum
Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Lage
Köln-Weiß gehört zu den südlichen Stadtteilen von Köln-Rodenkirchen. Dörfliches Ambiente und die unmittelbare Rheinlage (Weißer Bogen) unterstreichen den Lagefaktor. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Bereich Rodenkirchen und Sürth. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Linien 130 und 131 zur Verfügung. Weitere Anschlussmöglichkeiten befinden sich in Sürth u.a. die Straßenbahnlinie 17 (Köln-Bonn). Auch die Autobahnen A 555 und A4 sind bequem zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Volksbank Köln Bonn eG
Anschrift: Hohenzollernring 31-35 in 53175 Bonn
Geschäftsführer: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens
Kontakt: e-mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de – Internet: https://www.volksbank-koeln-bonn.de – Telefon: +49 228 716 67510
Steuernummer: DE122124996
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Bonn



