Helle 3-Zimmer-Maisonette mit großer Westterrasse und Stellplatz im beliebten Sechzigerviertel

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 2019 errichtet wurde. Das Wohnhaus umfasst insgesamt elf Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug bis ins Staffelgeschoss ausgestattet. Die Wohnung umfasst drei Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Diele. Das 2. Obergeschoss beinhaltet einen Wohn- und Essbereich von etwa 27 Quadratmetern inklusive einer Einbauküche, ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Von dieser Ebene aus ist eine Dachterrasse mit einer Fläche von circa 19 Quadratmetern und westlicher Ausrichtung zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit etwa 5 Quadratmetern sowie ein ebenerdiger Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 Euro und beinhaltet Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Der bisherige Heizkostenverbrauch wird mit rund 1.400 Euro jährlich angegeben und ist im Hausgeld enthalten. Der Stromverbrauch liegt bei etwa 1.500 Kilowattstunden im Jahr. Ein Energieausweis wurde beantragt, die Kennwerte stehen zum Zeitpunkt der Anzeige noch aus.

Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar, voraussichtlich ab Januar 2027. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.