Maisonette-Wohnung mit Charakter – viel Platz, Galerie & traumhafte Außenflächen
Wohnung | 51107 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küchengeräte umfassen einen Herd und Backofen aus dem Jahr 2024, einen Kühlschrank von 2023 sowie eine Spülmaschine, die Anfang 2026 installiert wurde. Von der Küche gelangt man zu einem Abstellraum, der für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster wurde im Dezember 2025 eingebaut. Die Terrasse erstreckt sich über drei Seiten und ist mit Außensteckdosen sowie Außenbeleuchtung ausgestattet. Die doppelverglasten Holz-Alu-Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores.
Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage mit einem offenen Galeriebereich, der einen eigenen Balkon hat und zum Beispiel als Schlaf- oder Büroraum genutzt werden kann. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen Balkon und ist durch einen Schrank als Raumteiler vom en-suite Bad getrennt, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Dachfenster ausgestattet ist.
Das Wohngebäude wurde 2007/2008 fertiggestellt und in den letzten Jahren weiter instandgesetzt. Dazu zählen die Erneuerung der Treppenhausverkleidung Ende 2023/Anfang 2024 sowie der Austausch der Dacheindeckung, der Dachstuhlkonstruktion und der beiden Dachfenster Ende 2025. Eine Nutzung von etwa einem Drittel der Dachfläche für Photovoltaik ist nach Angaben des Anbieters möglich, da eine Nachbarschaftszustimmung vorliegt. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Pkw-Außenstellplatz.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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