Gut vermietetes 3-Parteienhaus in zentraler Lage von Frechen
Investment | 50226 Frechen
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Objektbeschreibung
Das angebotene Dreiparteienhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 264 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 220 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten mit Größen von circa 100 m², 80 m² und 40 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von etwa 26.909 Euro für das Jahr 2026 sowie ca. 27.717 Euro für 2027, wobei für 2027 eine Staffelmiete vereinbart ist.
Zu den bereits erfolgten Erneuerungen gehören eine im Jahr 2022 installierte Gasheizung sowie Dach und Fenster, die im Jahr 2005 erneuert wurden. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde beantragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Das Haus befindet sich laut Anbieter in einem etablierten Wohnumfeld, das für eine dauerhafte Wohnnutzung geeignet ist. Angaben zur Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind standortabhängig und sollten individuell geprüft werden. Die genaue Lage wird im Exposé nicht genannt.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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Angebotshistorie
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