Solide Kapitalanlage in Köln – gepflegtes 5-Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial
Investment | 50825 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und umfasst vier Vollgeschosse. Es gehört zu den historischen Gebäuden, die den Zweiten Weltkrieg unbeschadet überstanden haben. Das Gebäude weist klassischen Altbaucharakter auf und bietet laut Anbieter Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über überwiegend kleinere Wohneinheiten, was zu einer vergleichsweise hohen Fluktuation bei Mieterwechseln führt. Dies ermögliche regelmäßige Anpassungen der Mieten an das aktuelle Marktniveau. Nach Angaben des Anbieters sei ein Mietniveau von bis zu circa 18,00 Euro pro Quadratmeter möglich, abhängig von Ausstattung und Zustand der einzelnen Wohnungen. Zusätzlich bestehe die Möglichkeit, durch Modernisierungen oder weitere Entwicklungen der Wohnungen die Mieten weiter zu steigern.
Dem Objekt wird ein Ausbaupotenzial von etwa 50 Quadratmetern Wohnfläche zugeschrieben. Zudem könne eine Teilung und separate Veräußerung der Einheiten erfolgen, was weiteres Wertschöpfungspotenzial schaffen könne. Die Immobilie eignet sich nach Aussagen des Anbieters insbesondere für Bauträger, erfahrene Projektentwickler, private Investoren oder Kapitalanleger, die eine langfristige Optimierung und Weiterentwicklung anstreben.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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