Kapitalanlage | GE + 2 WE | Bauantrag für 5 WE | Cashflow & Projektentwicklung | Nähe Maternusplatz
Investment | 50996 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Immobilienobjekt befindet sich in Köln-Rodenkirchen, in der Nähe des Maternusplatzes. Das bestehende Gebäude umfasst eine Fläche von etwa 380 m² und beinhaltet ein georgisches Restaurant sowie zwei Wohneinheiten. Die aktuell erzielte Jahresnettomiete beträgt circa 76.000 Euro.
Für das Grundstück liegt ein bereits genehmigter Bauantrag vor, der die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten vorsieht. Nach Fertigstellung könnten die Mieteinnahmen auf etwa 150.000 Euro jährlich steigen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Neubauwohnungen als Eigentumswohnungen zu veräußern. Vergleichbare Neubauwohnungen in dieser Lage werden derzeit zwischen 8.900 Euro und 11.500 Euro pro Quadratmeter verkauft.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.
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Angebotshistorie
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