Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das Angebot betrifft ein vollständig vermietetes Dreifamilienhaus in Köln-Holweide, einem rechtsrheinischen Stadtteil von Köln. Das Gebäude befindet sich auf einem ungefähr 231 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 142 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer in drei Wohneinheiten aufteilen.

Nach Angaben des Anbieters wird eine monatliche Nettokaltmiete von rund 1.550 Euro erzielt, was einer Jahresmiete von circa 18.600 Euro entspricht. Im Zeitraum 2016 bis 2017 wurden am Gebäude verschiedene größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung und Dämmung des Daches, Arbeiten an der Fassade und an den Fenstern sowie der Einbau einer Gas-Brennwertheizung der Marke Wolf inklusive neuer Heizkörper. Weiterhin wurden der Stromkasten und die Zähler erneuert und Teile der Elektrik überarbeitet.

Zur Immobilie gehören ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich, eine Terrasse, die zur Dachgeschosswohnung gehört, und ein Gewölbekeller, der zusätzliche Technik- und Lagerflächen bietet.

Zur Lage ist in der Anzeige vermerkt, dass Köln-Holweide über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind laut Anbieter im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Stadtbahn, S-Bahn und Bus. Zudem ist die Autobahn A3 schnell zu erreichen.

Der Kaufpreis wird in der Anzeige als verhandelbar angegeben. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.